桃園市中壢區青商路270號6F/21F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 39.3 萬/坪 × 57.11 坪
權狀坪數57.11 坪
主建物26.08 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.11 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪57.11 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 36.8
青商路中位 32.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比青商路中位 高 21%比中壢區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,960 萬
+33%
2026 年推估2,608 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 13F/21F 2房2廳2衛 · 53.29 坪 63.9 萬/坪總 2,918 萬 2026-01-10 20F/21F 2房2廳2衛 · 46.57 坪 62.8 萬/坪總 2,428 萬 2024-05-13 18F/21F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 37.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-31 6F/21F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 48.5 萬/坪總 2,767 萬 2021-04-10 6F/21F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 39.4 萬/坪總 2,250 萬 2020-09-18 10F/21F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 32.8 萬/坪總 1,750 萬 2020-07-03 4F/21F 2房2廳1衛 · 46.57 坪 36.8 萬/坪總 1,456 萬 2019-07-04 3F/21F 2房2廳1衛 · 46.84 坪 31.8 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。