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桃園市楊梅區金溪路209巷2號4F/9F

2017-12-10 實價登錄成交明細

成交總價 525 萬 10.4 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物30.92 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 50.51 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪50.51 坪

土地坐落 頭重溪段 204 地號

價格拆解

成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬

單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11
金溪路中位 23.2
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 5%比金溪路中位 低 55%比楊梅區 2017 年中位 低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。