桃園市桃園區正光路203巷28號1F/15F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 44.9 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物21.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 39.55 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 中路二段 330 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
正光路中位 33.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比正光路中位 高 34%比桃園區 2018 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,060 萬
+55%
2026 年推估3,200 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。