桃園市桃園區莊敬路一段373號10F/17F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 28.2 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物22.56 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 新埔段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 19.3
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 46%比莊敬路一段中位 高 40%比桃園區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交965 萬
+7%
2026 年推估1,030 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 12F/17F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 29.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-06-11 15F/17F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-27 14F/17F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 30.4 萬/坪總 1,040 萬 2023-05-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 26.4 萬/坪總 920 萬 2023-02-28 10F/17F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 26.7 萬/坪總 915 萬 2022-07-12 9F/17F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 22.6 萬/坪總 1,060 萬 2021-08-09 15F/17F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 19.7 萬/坪總 955 萬 2021-06-13 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 22 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。