桃園市楊梅區楊湖路二段916巷2號4F/5F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 5.4 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物24.06 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 楊富段 98 地號
價格拆解
成交總價218 萬
扣車位後房價218 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 6.2
楊湖路二段中位 14.1
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 13%比楊湖路二段中位 低 62%比楊梅區 2017 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。