桃園市桃園區復興路83號10F/12F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 17.3 萬/坪 × 280.83 坪
權狀坪數280.83 坪
主建物211.8 坪
公設比24.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 280.83 坪
└ 主建物 211.8 坪
└ 公設等 69.03 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪280.83 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20.3
復興路中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 15%比復興路中位 低 24%比桃園區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,850 萬
+34%
2026 年推估6,517 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房22廳22衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。