桃園市觀音區育仁路二段340巷5號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 15.9 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物47.01 坪
公設比12.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 24.07 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 藍埔段 847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
育仁路二段中位 17.5
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比育仁路二段中位 低 9%比觀音區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+42%
2026 年推估1,233 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。