桃園市平鎮區忠貞路95號
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 23.8 萬/坪 × 65.63 坪
權狀坪數65.63 坪
主建物57.09 坪
公設比0.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 65.63 坪
└ 主建物 57.09 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 22.22 坪
0 坪65.63 坪
土地坐落 忠貞段 1-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.6
忠貞路中位 19.6
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 10%比忠貞路中位 高 21%比平鎮區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+17%
2026 年推估1,833 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。