桃園市觀音區關平爺路401號
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.2 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物43.54 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 26.26 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 樹林段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
關平爺路中位 7.6
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比關平爺路中位 高 21%比觀音區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+8%
2026 年推估487 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。