桃園市桃園區大有路181號8F/18F
2025-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 17.6 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物32.06 坪
公設比39%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 忠義段 699 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.1
大有路中位 20.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比大有路中位 低 13%比桃園區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+4%
2026 年推估1,087 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 5F/18F 4房2廳2衛 · 66.76 坪 24.3 萬/坪總 1,620 萬 2023-08-30 11F/18F 5房2廳2衛 · 59.61 坪 22.5 萬/坪總 1,339 萬 2022-12-18 5F/18F 5房2廳2衛 · 59.61 坪 20.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-11-29 5F/18F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 20.6 萬/坪總 1,025 萬 2022-09-26 5F/18F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-08 12F/18F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 21.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-03 2F/18F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 19.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-30 2F/18F 3房2廳1衛 · 54.73 坪 14.9 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。