桃園市桃園區同德六街149號3F/12F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,585 萬 43.6 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物36.96 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 45.34 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 中埔段 148 地號
價格拆解
成交總價3,585 萬
扣車位後房價3,585 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 30.4
同德六街中位 31
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 43%比同德六街中位 高 41%比桃園區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,585 萬
+4%
2026 年推估3,713 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,868 萬
每月月付107,447 元
30 年總利息1,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-25 4F/12F 4房2廳2衛 · 82.3 坪 40.1 萬/坪總 2,780 萬 2020-12-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 66.75 坪 31.9 萬/坪總 2,130 萬 2017-08-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 66.75 坪 30 萬/坪總 2,000 萬 2016-08-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 72.08 坪 30.4 萬/坪總 2,188 萬 2015-12-11 0房0廳1衛 · 68.1 坪 13.9 萬/坪總 947 萬 2015-12-11 10F/12F 4房2廳2衛 · 82.3 坪 26.3 萬/坪總 2,160 萬 2013-11-14 3F/12F 4房2廳2衛 · 82.3 坪 29.3 萬/坪總 2,412 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。