桃園市桃園區鎮三街25之1號1F/7F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,021 萬 41.9 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物12.84 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪27 坪
土地坐落 小檜溪段 1145 地號
價格拆解
成交總價1,021 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價841 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 32.6
鎮三街中位 25.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 29%比鎮三街中位 高 64%比桃園區 2019 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,021 萬
+50%
2026 年推估1,532 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 39.6 萬/坪總 1,031 萬 2023-12-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 26.03 坪 35 萬/坪總 910 萬 2022-04-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 32.6 萬/坪總 980 萬 2021-07-15 0房0廳0衛 · 30.78 坪 31.5 萬/坪總 968 萬 2020-05-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 32 萬/坪總 833 萬 2020-05-05 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.02 坪 32 萬/坪總 933 萬 2019-10-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 31.2 萬/坪總 813 萬 2019-10-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 29.4 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。