桃園市龜山區科技三路80號
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 280,800 萬 21 萬/坪 × 13395.51 坪
權狀坪數13395.51 坪
主建物13395.51 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13395.51 坪
└ 主建物 13395.51 坪
土地持分 4568.66 坪
0 坪13395.51 坪
土地坐落 華亞段 95 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
科技三路中位 21
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比科技三路中位 高 0%比龜山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280,800 萬
+55%
2026 年推估434,400 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153,600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56,160 萬
貸款（8 成）224,640 萬
每月月付8,415,917 元
30 年總利息78,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物價格分拆比率為80.5%：19.5%
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。