桃園市平鎮區廣達街15號8F/15F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 21.3 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物25.8 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 廣東段 1650 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價912 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.5
廣達街中位 21.5
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比廣達街中位 低 1%比平鎮區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,182 萬
+57%
2026 年推估1,861 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 21.5 萬/坪總 1,068 萬 2020-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 21.5 萬/坪總 1,065 萬 2020-01-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 21.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 21.4 萬/坪總 1,206 萬 2019-11-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 21.5 萬/坪總 1,180 萬 2019-10-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 21.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。