桃園市龍潭區民有一街233之18號3F/15F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 20 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物13.59 坪
公設比38%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價622 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價492 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.5
民有一街中位 18.1
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 3%比民有一街中位 高 10%比龍潭區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交622 萬
+2%
2026 年推估633 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 8F/15F 1房2廳2衛 · 33.35 坪 17.5 萬/坪總 585 萬 2024-08-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.35 坪 18.1 萬/坪總 602 萬 2024-07-30 10F/15F 1房0廳1衛 · 33.35 坪 20.1 萬/坪總 670 萬 2023-05-14 4F/15F 0房0廳1衛 · 32.06 坪 19.5 萬/坪總 550 萬 2023-02-18 2F/15F 0房0廳1衛 · 33.35 坪 17.6 萬/坪總 586 萬 2021-11-10 11F/15F 0房0廳1衛 · 33.35 坪 20.9 萬/坪總 625 萬 2021-04-18 5F/15F 0房0廳1衛 · 33.35 坪 18.8 萬/坪總 558 萬 2021-02-25 12F/15F 0房0廳1衛 · 33.35 坪 20.4 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。