桃園市龍潭區五福街319號3F/9F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18.4 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物23.92 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 健行段 636 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
五福街中位 18.6
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比五福街中位 低 1%比龍潭區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+38%
2026 年推估1,228 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 28.6 萬/坪總 1,475 萬 2024-11-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 19.6 萬/坪總 1,010 萬 2019-10-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 17.4 萬/坪總 990 萬 2019-10-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 19.1 萬/坪總 928 萬 2019-09-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 19.1 萬/坪總 920 萬 2019-05-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2018-11-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2018-10-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 18.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。