桃園市平鎮區高雙路9號11F/14F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.4 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物16.64 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 宋屋段高山下小段 422-1 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價485 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.5
高雙路中位 18
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 1%比高雙路中位 低 3%比平鎮區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+50%
2026 年推估947 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 26.2 萬/坪總 1,068 萬 2022-12-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 22.6 萬/坪總 920 萬 2022-03-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 22.4 萬/坪總 912 萬 2020-04-14 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 17.6 萬/坪總 640 萬 2020-04-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 17 萬/坪總 618 萬 2020-03-20 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 17 萬/坪總 625 萬 2020-01-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2020-01-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 19.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。