桃園市中壢區青溪路一段123號3F/14F
2024-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 19.9 萬/坪 × 80.6 坪
權狀坪數80.6 坪
主建物35.14 坪
公設比44.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.6 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 45.46 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪80.6 坪
土地坐落 青平段 162 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.8
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 4%比青溪路一段中位 低 28%比中壢區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-5%
2026 年推估1,528 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-07-05 3F/14F 4房2廳3衛 · 97.04 坪 18.3 萬/坪總 1,776 萬 2019-01-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 80.31 坪 20.3 萬/坪總 1,470 萬 2017-10-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 79.66 坪 20.9 萬/坪總 1,400 萬 2017-02-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 68.77 坪 21.1 萬/坪總 1,320 萬 2016-11-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.77 坪 20.3 萬/坪總 1,261 萬 2016-11-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 68.77 坪 20.3 萬/坪總 1,261 萬 2016-10-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 68.77 坪 20.8 萬/坪總 1,335 萬 2016-09-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 80.31 坪 20.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。