桃園市觀音區樂群街16巷19號
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,906 萬 23.3 萬/坪 × 124.76 坪
權狀坪數124.76 坪
主建物116.1 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 124.76 坪
└ 主建物 116.1 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪124.76 坪
土地坐落 工業區段二小段 750-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
樂群街中位 17.4
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比樂群街中位 高 34%比觀音區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,906 萬
+0%
2026 年推估2,906 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,325 萬
每月月付87,096 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房1廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。