桃園市龜山區文東一街5號2F/10F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物15.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 興華段 1001 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
文東一街中位 29
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文東一街中位 低 3%比龜山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+36%
2026 年推估1,429 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 38.5 萬/坪總 1,470 萬 2018-07-27 6F/10F 2房1廳1衛 · 37.56 坪 24.6 萬/坪總 925 萬 2018-05-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 27.1 萬/坪總 930 萬 2018-04-19 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2018-01-08 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 27.1 萬/坪總 903 萬 2017-11-07 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 31 萬/坪總 1,000 萬 2017-11-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 28.6 萬/坪總 917 萬 2017-11-07 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 28.2 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。