桃園市龜山區華亞三路203號1F/22F
2021-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 39.3 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物19.15 坪
公設比27%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
華亞三路中位 25.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比華亞三路中位 高 54%比龜山區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+36%
2026 年推估1,402 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。