桃園市桃園區成功路一段31之5號6F/12F
2023-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 29 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物22.74 坪
公設比21.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
成功路一段中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比成功路一段中位 高 6%比桃園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+7%
2026 年推估891 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。