桃園市桃園區莊一街5號6F/14F
2018-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 24.3 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物23.74 坪
公設比37.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 富國段 86 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價940 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.1
莊一街中位 24
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 5%比莊一街中位 高 1%比桃園區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+56%
2026 年推估1,672 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 29 萬/坪總 1,280 萬 2021-08-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 23.1 萬/坪總 840 萬 2019-05-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 20.6 萬/坪總 910 萬 2018-03-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 23.1 萬/坪總 840 萬 2016-10-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2015-03-28 14F/14F 3房2廳1衛 · 44.11 坪 20.6 萬/坪總 910 萬 2013-11-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 26.5 萬/坪總 965 萬 2013-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。