桃園市桃園區文中二路25巷11號1F/15F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,517 萬 48.3 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物18.14 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 中路二段 276 地號
價格拆解
成交總價1,517 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,322 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
文中二路中位 34.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比文中二路中位 高 39%比桃園區 2019 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,517 萬
+51%
2026 年推估2,289 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,622 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。