桃園市平鎮區莊福路79號
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 15.4 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物51.05 坪
公設比2.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 51.05 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 17.96 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 山子頂段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.8
莊福路中位 15.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 12%比莊福路中位 高 0%比平鎮區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+38%
2026 年推估1,264 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。