桃園市中壢區龍岡路三段37巷28號9F/15F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 17.5 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物15.94 坪
公設比51.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 永興段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.4
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 14%比龍岡路三段中位 高 5%比中壢區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+43%
2026 年推估910 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 26.1 萬/坪總 958 萬 2022-11-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.37 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2021-05-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2020-08-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2020-04-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2019-08-05 14F/15F 2房1廳1衛 · 36.71 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2019-04-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.37 坪 15.1 萬/坪總 550 萬 2017-08-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.71 坪 14.7 萬/坪總 497 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。