桃園市八德區友聯街29巷10號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 17.7 萬/坪 × 144.48 坪
權狀坪數144.48 坪
主建物128.37 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 144.48 坪
└ 主建物 128.37 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 94.22 坪
0 坪144.48 坪
土地坐落 豐田段 377 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
友聯街中位 18.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比友聯街中位 低 6%比八德區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,560 萬
+29%
2026 年推估3,306 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。