桃園市平鎮區龍南路430巷54弄3號2F/7F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.5 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物24.64 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 平東段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
龍南路中位 13.6
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比龍南路中位 低 8%比平鎮區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+37%
2026 年推估549 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。