桃園市桃園區大業路一段455號3F/7F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.2 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物21.54 坪
公設比25.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 大興段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 20.5
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 28%比大業路一段中位 高 26%比桃園區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+6%
2026 年推估851 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。