桃園市中壢區民權路三段94巷35號
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 871 萬 204.5 萬/坪 × 4.26 坪
權狀坪數4.26 坪
主建物4.26 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 4.26 坪
└ 主建物 4.26 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 18-62 地號
價格拆解
成交總價871 萬
扣車位後房價871 萬
單價 204.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 204.5 萬/坪
本筆成交 204.5
民權路三段中位 25.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比民權路三段中位 高 702%比中壢區 2023 年中位 高 575%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交871 萬
+2%
2026 年推估885 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）697 萬
每月月付26,105 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民權路三段411巷260號 33 萬/坪 民權路三段35巷1弄208號 18.7 萬/坪 民權路三段1062號 31.6 萬/坪 民權路三段411巷262號 34.7 萬/坪 民權路三段1066號 32.7 萬/坪 民權路三段411巷266號 35.5 萬/坪 民權路三段411巷256號 34.9 萬/坪 民權路三段75巷61弄18號 21.1 萬/坪 民權路三段411巷258號 34.7 萬/坪 民權路三段35巷1弄162號 33.1 萬/坪 民權路三段411巷252號 35.1 萬/坪 民權路三段332號 23.6 萬/坪 民權路三段879之18號 20.3 萬/坪 民權路三段450巷26號 19.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。