桃園市大園區中正三街1號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 34.9 萬/坪 × 84.51 坪
權狀坪數84.51 坪
主建物78.83 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.51 坪
└ 主建物 78.83 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 37.27 坪
0 坪84.51 坪
土地坐落 東園段 60 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
中正三街中位 32.1
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中正三街中位 高 9%比大園區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+0%
2026 年推估2,950 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。