桃園市平鎮區南平路76巷12號9F/13F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物17.74 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 平安段 720 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價760 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.6
南平路中位 17.5
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 2%比南平路中位 高 54%比平鎮區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+9%
2026 年推估982 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 1F/13F 0房0廳1衛 · 30.46 坪 42.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-14 3F/13F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 25.2 萬/坪總 839 萬 2023-09-09 12F/13F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 27.6 萬/坪總 907 萬 2023-07-22 11F/13F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 27.3 萬/坪總 899 萬 2023-07-07 2F/13F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 25.2 萬/坪總 838 萬 2023-06-30 5F/13F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 25.9 萬/坪總 858 萬 2023-06-25 8F/13F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 26.6 萬/坪總 880 萬 2023-06-17 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 27.2 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。