桃園市桃園區藝文一街66號16F/26F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,265 萬 40.1 萬/坪 × 86.46 坪
權狀坪數86.46 坪
主建物39.17 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.46 坪
└ 主建物 39.17 坪
└ 公設等 47.29 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪86.46 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價3,265 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,805 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 41.4
藝文一街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比藝文一街中位 高 7%比桃園區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,265 萬
+34%
2026 年推估4,387 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,244 萬
每月月付84,069 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-27 26F/26F 3房2廳3衛 · 78.23 坪 52.6 萬/坪總 3,920 萬 2023-01-13 15F/26F 3房2廳3衛 · 84.7 坪 54.4 萬/坪總 4,190 萬 2022-12-10 25F/26F 3房2廳3衛 · 76.47 坪 52.5 萬/坪總 3,822 萬 2022-11-21 23F/26F 3房2廳3衛 · 84.7 坪 52 萬/坪總 3,968 萬 2022-06-20 21F/26F 3房2廳3衛 · 84.7 坪 53 萬/坪總 4,100 萬 2022-03-29 13F/26F 0房0廳0衛 · 84.7 坪 48 萬/坪總 3,696 萬 2021-10-16 11F/26F 0房0廳0衛 · 76.47 坪 52.2 萬/坪總 3,800 萬 2020-12-19 19F/26F 3房2廳3衛 · 84.7 坪 41 萬/坪總 3,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。