桃園市平鎮區民族路雙連一段178巷30號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 27.3 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物38.64 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 23.43 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 中央段 705 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.4
民族路雙連一段中位 18.6
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 7%比民族路雙連一段中位 高 47%比平鎮區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,235 萬
+38%
2026 年推估1,701 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。