桃園市中壢區民權路四段696號
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 44 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物26.73 坪
公設比22.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 青溪段 519 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
民權路四段中位 28.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 高 53%比中壢區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+2%
2026 年推估1,981 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。