桃園市龜山區文化三路536號2F/5F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 31.3 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物27.34 坪
公設比34.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 15.8 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 興華段 912 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
文化三路中位 32.3
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 3%比龜山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
-5%
2026 年推估1,403 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。