桃園市桃園區朝陽街212號14F/15F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 39.8 萬/坪 × 65.25 坪
權狀坪數65.25 坪
主建物29.81 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.25 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 35.44 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪65.25 坪
土地坐落 三民段 177 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−399 萬
扣車位後房價2,021 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.4
朝陽街中位 36.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比朝陽街中位 高 9%比桃園區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,420 萬
+6%
2026 年推估2,575 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,617 萬
每月月付60,572 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（399 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.25 坪 39.1 萬/坪總 2,425 萬 2023-04-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.25 坪 39.8 萬/坪總 2,480 萬 2023-04-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 38.1 萬/坪總 2,175 萬 2023-04-21 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.4 萬/坪總 2,240 萬 2023-04-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.6 萬/坪總 2,220 萬 2023-04-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.73 坪 40.4 萬/坪總 2,265 萬 2023-04-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.6 萬/坪總 2,250 萬 2023-03-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.73 坪 38.3 萬/坪總 2,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。