桃園市八德區義勇街114號
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 54.3 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物31.11 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 永福段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 12.5
義勇街中位 17.1
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 334%比義勇街中位 高 218%比八德區 2025 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
-3%
2026 年推估2,045 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。