桃園市平鎮區新富二街21號10F/15F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 32.5 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物15.68 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 新富段 372 地號
價格拆解
成交總價1,002 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價857 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34.7
新富二街中位 32.8
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 6%比新富二街中位 低 1%比平鎮區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,002 萬
+18%
2026 年推估1,182 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 35.4 萬/坪總 1,077 萬 2023-08-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 35.3 萬/坪總 1,075 萬 2023-04-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 34.8 萬/坪總 1,061 萬 2022-12-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 35.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-12-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 34.7 萬/坪總 1,068 萬 2022-10-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 35.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-06-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 34.7 萬/坪總 1,058 萬 2022-06-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 34 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。