桃園市平鎮區延平路二段21巷43弄20衖41號1F/5F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 28.4 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物22.13 坪
公設比4.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 廣南段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
延平路二段中位 17
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 67%比平鎮區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交745 萬
+2%
2026 年推估759 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。