桃園市平鎮區民族路雙連二段118巷396號
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 16.2 萬/坪 × 74.19 坪
權狀坪數74.19 坪
主建物70.82 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.19 坪
└ 主建物 70.82 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 40.95 坪
0 坪74.19 坪
土地坐落 雙連段 268 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
民族路雙連二段中位 16.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比民族路雙連二段中位 低 1%比平鎮區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,198 萬
+38%
2026 年推估1,650 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。