桃園市中壢區華美一路33巷28號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 19.4 萬/坪 × 95.16 坪
權狀坪數95.16 坪
主建物80.61 坪
公設比9.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 95.16 坪
└ 主建物 80.61 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 29.57 坪
0 坪95.16 坪
土地坐落 榮民段 1118 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.9
華美一路中位 15.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 3%比華美一路中位 高 22%比中壢區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+5%
2026 年推估1,942 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。