桃園市桃園區永安路1216巷6號4F/12F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 32.3 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物5.53 坪
公設比39.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 5.53 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 3 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 八角段 791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 23.8
永安路中位 29.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 36%比永安路中位 高 8%比桃園區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交370 萬
+4%
2026 年推估383 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 29.4 萬/坪總 343 萬 2025-03-25 7F/12F 2房1廳1衛 · 37.38 坪 19.9 萬/坪總 745 萬 2025-01-16 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 30 萬/坪總 350 萬 2024-09-01 11F/12F 1房2廳1衛 · 38.7 坪 22.5 萬/坪總 870 萬 2024-06-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 30.6 萬/坪總 357 萬 2024-04-21 10F/12F 2房1廳1衛 · 38.05 坪 29.9 萬/坪總 868 萬 2024-04-16 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 31.8 萬/坪總 365 萬 2024-01-23 7F/12F 2房1廳1衛 · 38.86 坪 21.4 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。