桃園市大園區五福路256號2F/8F
2017-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 16.6 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物17.28 坪
公設比48.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1421 地號
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.8
五福路中位 19.2
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 1%比五福路中位 低 14%比大園區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-30 4F/8F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2019-03-08 5F/8F 2房1廳1衛 · 38.64 坪 15.9 萬/坪總 615 萬 2016-11-14 5F/8F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 16.3 萬/坪總 630 萬 2016-11-14 4F/8F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 16.3 萬/坪總 630 萬 2016-11-02 8F/8F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 19.1 萬/坪總 738 萬 2016-10-31 6F/8F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 18.6 萬/坪總 718 萬 2016-10-31 3F/8F 2房1廳1衛 · 38.64 坪 18.1 萬/坪總 698 萬 2016-07-14 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 19.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。