桃園市大園區高鐵北路二段145號10F/11F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 20 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物21.23 坪
公設比47%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 青峰段 374 地號
價格拆解
成交總價812 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價702 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.2
高鐵北路二段中位 20.2
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 10%比高鐵北路二段中位 低 1%比大園區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 6F/11F 2房2廳1衛 · 46.16 坪 39.1 萬/坪總 1,520 萬 2023-04-21 9F/11F 2房2廳1衛 · 46.16 坪 26.8 萬/坪總 1,235 萬 2017-12-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 18 萬/坪總 765 萬 2017-08-09 6F/11F 2房1廳2衛 · 46.16 坪 20 萬/坪總 838 萬 2016-12-31 9F/11F 2房2廳1衛 · 46.16 坪 19.6 萬/坪總 789 萬 2016-09-19 7F/11F 2房2廳1衛 · 46.16 坪 20.9 萬/坪總 838 萬 2016-07-22 8F/11F 2房2廳1衛 · 46.16 坪 21.4 萬/坪總 854 萬 2015-03-16 2F/11F 3房2廳1衛 · 46.24 坪 22.9 萬/坪總 890 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
高鐵北路二段135巷88號 16.1 萬/坪 高鐵北路二段135巷66號 22.1 萬/坪 高鐵北路二段178號 18.7 萬/坪 高鐵北路二段135巷78號 20.4 萬/坪 高鐵北路二段135巷70號 22.9 萬/坪 高鐵北路二段198號 18.3 萬/坪 高鐵北路二段100之5號 32.4 萬/坪 高鐵北路二段141號 22.2 萬/坪 高鐵北路二段135巷76號 20.1 萬/坪 高鐵北路二段200號 18.1 萬/坪 高鐵北路二段135巷87號 57.6 萬/坪 高鐵北路二段143號 22.2 萬/坪 高鐵北路二段180號 18.1 萬/坪 高鐵北路二段135巷16號 16.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。