桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄26號4F/10F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 15.5 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物23.94 坪
公設比40.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.9
樹仁三街中位 18
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比樹仁三街中位 低 14%比桃園區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+50%
2026 年推估1,091 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2015-10-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2015-10-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 17.7 萬/坪總 828 萬 2014-06-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 17.6 萬/坪總 823 萬 2012-11-02 6F/10F 0房0廳0衛 · 46.91 坪 14.9 萬/坪總 618 萬 2012-11-02 8F/10F 0房0廳0衛 · 46.91 坪 14.9 萬/坪總 618 萬 2012-11-02 3F/10F 0房0廳0衛 · 46.91 坪 14.5 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。