桃園市大園區園一街1之3號7F/11F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 17.7 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物17.43 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 客運一段 9 地號
價格拆解
成交總價707 萬
扣車位後房價707 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.6
園一街中位 14.9
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 13%比園一街中位 高 19%比大園區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交707 萬
-5%
2026 年推估673 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 5F/11F 2房0廳2衛 · 38.57 坪 17.4 萬/坪總 670 萬 2024-06-14 8F/11F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 19.6 萬/坪總 605 萬 2022-11-21 6F/11F 2房2廳2衛 · 39.85 坪 15.6 萬/坪總 622 萬 2022-08-01 11F/11F 2房0廳2衛 · 39.85 坪 13.3 萬/坪總 530 萬 2022-03-15 4F/11F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 15.1 萬/坪總 468 萬 2021-09-05 5F/11F 2房0廳2衛 · 38.57 坪 13.2 萬/坪總 508 萬 2014-10-02 5F/11F 2房0廳2衛 · 38.57 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2013-07-10 7F/11F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 17.9 萬/坪總 553 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。