桃園市大園區大觀路233號
2018-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,830 萬 21.6 萬/坪 × 131.04 坪
權狀坪數131.04 坪
主建物131.04 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 131.04 坪
└ 主建物 131.04 坪
土地持分 337.34 坪
0 坪337.34 坪
土地坐落 田心段 52 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
大觀路中位 13.2
大園區 2018 年中位 19.7
比大觀路中位 高 64%比大園區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,830 萬
+20%
2026 年推估3,406 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。