桃園市平鎮區延平路三段440巷51弄5號1F/5F
2018-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 12.3 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物23.86 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 賦梅段 629 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2018 年中位 16
比延平路三段中位 低 27%比平鎮區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+58%
2026 年推估673 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。