桃園市中壢區華祥一街3巷10號2F/5F
2021-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10.3 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物44.1 坪
公設比3.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 仁祥段 69 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
華祥一街中位 11.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比華祥一街中位 低 11%比中壢區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+17%
2026 年推估585 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。